广西南宁房贷年纪期限可延至80岁 单个房企清晰表明“已在跟进”
本报记者 王丽新\n\n　　见习记者 陈 潇\n\n　　2月11日，有媒体报道，广西南宁多个楼盘对外声称“住宅按揭借款年纪期限可延伸至80岁”，现在已有部分银行在履行。\n\n　　对此，多位南宁本地楼盘出售人员向《证券日报》记者确认了此事。“能够借款到80岁，但最长借款年限仍是30年，此外还需要看收入和流水状况。”一位出售人员表明，“现在南宁该有房的底子都有了，买房的大多是改进型需求，所以中年人群最多，借款到80岁的方针，我认为是合适现在现状的。”\n\n\n　　“延伸到80岁的意思就是说50岁之前的人都有时机能够足额贷，关于这部分人群来说，是一个较好的音讯。”易居研讨院研讨总监严跃进向《证券日报》记者表明。\n\n　　广东省住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉向《证券日报》记者表明，因为 “房住不炒”等理念开端家喻户晓，近年来买房人的年纪在延伸，即40多岁才买房。这样，依照曩昔的方针，很多人不太可能借款30年，由此首付压力就会添加，而该方针的出台对年纪较大的购房者，有必定促进作用。\n\n　　“另一方面，现在置换需求添加，但很多人手上那套没有卖，再去买一套的话，其实压力较大。”李宇嘉表明，该方针能够有用减轻部分置换人群的首付压力。\n\n　　贝壳研讨院统计数据显现，要点50城市改进购房占比由2020年的26%进步到2022年的30%，其间35岁-45岁购房集体是以改进性需求为主的中心人群。\n\n　　“从上一年房地产借款占新增借款比重来看，居民借款买房的积极性并不高，所以各种方针都是为了进步我们买房的积极性。”李宇嘉表明。\n\n　　到现在，包含大唐地产、龙光地产、银光地产、绿洲集团等南宁多家房企的相关营销负责人均称已知悉该项方针，单个房企清晰表明“已在跟进”，近期旗下多个主力楼盘将与协作银行推出相似房贷方针。\n\n　　另据了解，南宁现在全体的购房方针也相对宽松，首套房首付份额为20%，首套房借款利率为3.7%，再叠加此次借款年限的延伸，能够说方针端是诚心满满。\n\n　　但亦有南宁本地出售人员告知记者，关于借款年限延伸的方针并不是每个人都适用，部分人群还需要家族做担保。\n\n　　“当下，各地都在积极支持楼市，方针正在构成叠加，对需求端添加支撑力度。单看某一方针，作用不会很大，当下任何一个城市的楼市，现已没有一招鲜的方针了。即便是限购退出、利率下降，也无法让楼市敏捷上升。必需要多种方针叠加，久久为功。”李宇嘉表明。\n\n　　“其实，从居民需求视点来看，购房需求一向存在，并且有潜力。一方面居民收入仍有待提高，更重要的是，好质量、好物业、好配套，并能耐久地保护和坚持的好房子不多。所以，对开发商来讲，这也是新的检测。不再经过曩昔的高周转寻求更大的赢利，而是以运营和服务为底子起点，落到业主满意度上面。”李宇嘉表明。\n\n　　“所以，关键是政府各项公共服务规划能到位和落地，开发商房子和物业质量能锲而不舍，这样才干满意我们的需求。”李宇嘉表明。(证券日报) 【修改:石睿】